Jak znaleźć restaurację do wynajęcia

Jak znaleźć restaurację do wynajęcia
Spis Treści Artykułu:
  • 01 Wykonaj badanie rynku restauracji
  • 03 Wykonaj sprawdzenie stanu właściciela / lokalizacji
  • 04 Poznaj swój budżet
  • 05 Nie bój się się targować
  • 06 Know What's Included With Rent
  • 07 Mieć plan wyjścia
  • Znalezienie doskonałej lokalizacji nowej restauracji wiąże się z wieloma wyzwaniami. Czy to jest odpowiedni rozmiar? Czy jest wystarczająco dużo ruchu? Możesz sobie pozwolić na to? Jaki jest właściciel? Czy ta lokalizacja ma historię nieudanych restauracji?

    Oto wskazówki, które pomogą Ci znaleźć odpowiednie miejsce na nową restaurację.

  • 01 Wykonaj badanie rynku restauracji

    Przestrzenie restauracyjne są w różnych kształtach i rozmiarach, od małych, małych dziur w ścianach po duże, rozległe kafeterie. Prawdopodobnie masz już dobry pomysł na rodzaj restauracji, którą chcesz otworzyć, i jak będzie wyglądać w środku. Jednak idealna przestrzeń może na pierwszy rzut oka nie być tym, co sobie wyobraziliście. Więc bądź gotów przeprojektować restaurację w głowie, aby dopasować wielką przestrzeń. Pamiętaj, że niejednokrotnie świetne restauracje nie tworzą lokalizacji, a lokalizacja czyni świetne restauracje. Wcześniejsze

  • 03 Wykonaj sprawdzenie stanu właściciela / lokalizacji

    Po wybraniu miejsca w restauracji, dowiedz się jak najwięcej o potencjalnym nowym właścicielu. Jeśli w tej samej lokalizacji znajdują się inne firmy, zapytaj innych właścicieli firmy, czy właściciel jest łatwy w obsłudze i szybko rozwiązuje problemy. Możesz również zapytać o plusy i minusy lokalizacji, a także ich przemyślenia na temat nowej restauracji wchodzącej do budynku. Oczywiście, weź wszystko, co mówią inni lokatorzy z przymrużeniem oka. Jeśli uważają, że restauracja to fantastyczny pomysł, pamiętajcie, że to ich opinia, a nie fakt.

  • 04 Poznaj swój budżet

    Możesz znaleźć idealne miejsce, aby otworzyć nową restaurację, ale jeśli czynsz jest poza budżetem, nie przywiązuj się zbytnio. Tak jak nie wynająłbyś mieszkania, na które nie byłoby Cię stać, tak samo jest z wynajmem miejsca w restauracji. Pierwsze lata nowej restauracji są zazwyczaj dość napięte, finansowo (choć przychodzą na myśl, tak jak w późniejszych latach), więc zbytnie zwiększenie budżetu, zanim jeszcze się otworzysz, nie jest dobrym pomysłem. Ale pamiętaj, że czynsz w restauracji można negocjować, co prowadzi nas do ...

  • 05 Nie bój się się targować

    Szanse na to, że twój potencjalny wynajmujący nie chce, aby jego główna nieruchomość pozostawała pusta na dłużej i może być skłonna do targowania się kosztem wynajmu. Powszechne negocjacje dotyczące czynszu za nową restaurację obejmują nie płacenie czynszu w ogóle do momentu otwarcia restauracji w celach biznesowych, czynszu prowizyjnego. Możesz zapłacić bardzo niski czynsz przez pierwszy rok dzierżawy, a następnie stopniowo zwiększać go co roku.

  • 06 Know What's Included With Rent

    Czy ciepło, woda, prąd są wliczone w czynsz (bardzo w to wątpię - ale dziewczyna może śnić, prawda?). A co z usuwaniem śmieci, naprawami budynków i ogólną konserwacją. Twoja dzierżawa restauracji powinna szczegółowo określać, jakie wydatki pokryje twój właściciel, w tym wszelkie wymagane remonty i jakie wydatki Twoja restauracja (to znaczy Ty) będzie odpowiedzialna za wypłatę. Wcześniejsze

  • 07 Mieć plan wyjścia

    Jak długo trwa dzierżawa twojej restauracji? Dwa lata? (dobrze) Pięć lat? (hmmm) Dziesięć lat? (uciec). Nikt nie chce myśleć o zamknięciu restauracji, przynajmniej nie wcześniej, niż oni są otwarty, ale tak naprawdę większość nowych restauracji jest zamknięta w ciągu pierwszych kilku lat. Tak więc, jeśli nie masz nic innego, jak tylko spoczywać w pokoju, utrzymuj najkrótszą umowę najmu. Jeśli sprawy mijają po drugim roku lub trzech latach, zapisz się na dłuższą dzierżawę.